見積もりを取得する
ほとんどのフローリングの話題は平方フィートあたりの価格から始まり、ゴムはほとんどの場合最初のラウンドで負けます。見積もりの数字はビニール構成タイルの隣に高く見え、その決定は明らかだと感じます。そして、8 年か 10 年後、同じ施設管理者がメンテナンス予算、修理記録、2 回目の交換サイクルを調べて、まったく異なる質問をします。「このフロアに実際にどれくらいの費用がかかりましたか?」
これがライフサイクルコストに関する質問であり、発注書が発行される前に答える価値のある質問です。ライフサイクルコストは販売ツールや理論的な演習ではありません。これは単に、フロアを指定した瞬間からそのフロアが建物を出る瞬間までにそのフロアで費やしたすべてのユーロ、ドル、元を、見返りとして得られる勤続年数で割ったものです。そうやってフロアを比較すると、順位がガラリと変わることもよくあります。
ライフサイクルコストには、資材の配送だけでなく、所有権のストーリー全体が含まれます。ゴム製の床の場合、これは次の追跡を意味します。
ほとんどの購入者は最初の 3 つの商品を注意深く追跡し、残りは無視します。実際には、残りはお金のあるところです。学校や商業ビルの床材のコストに関する研究では、清掃とメンテナンスが床の耐用年数全体にわたる総支出の大部分を占めていることが繰り返し判明しています。つまり、購入するのは安くても清掃するのに費用がかかる床は、決して安くないことを意味します。
規模感を把握するために、公開されている米国の業界統計では、一般的に、施工済みのビニール合成タイルは 1 平方フィートあたり約 1.20 ～ 1.50 ドル、リノリウムは 3 ～ 4 ドル、ゴムは 4 ～ 5.50 ドルとされています。初日には、ゴムは投資額の 3 倍に見えることがあります。耐用年数全体にわたって、その差は通常 3 倍にはなりません。
その理由は、2 つのコスト曲線の形状にあります。ビニール複合タイルは剥離、シール、研磨のサイクルが必要で、各工程のほとんどが労働です。ゴム製フローリングは仕上げではなく洗浄するように設計されています。通常は中性 pH のクリーナー、湿ったモップまたは自動スクラバーと、定期的な徹底的な洗浄で十分です。人件費はメンテナンス予算の中で最も高価な投入物であるため、仕上げサイクルを排除するフロアにより、今後 20 年間の運用コストから大規模な繰り返しの項目が削除されます。
平方フィートあたりの価格について議論するのではなく、年間のサービス期間あたりの平方フィートあたりのコストを計算します。
(設置費用の合計、清掃、修理、交換、廃棄、ダウンタイム) を使用年数で割ったもの
2038 年に費やされたお金の価値は今日費やされたお金よりも低いため、厳密にしたい場合は、組織のレートを使用して将来のコストを現在の価値に割り引いてください。ほとんどの施設の決定については、割引なしのバージョンはすでに、良い決定と悪い決定を区別できるほど正確です。
以下の表は、交通量が中程度の商業用インテリアの中程度の数値を使用しています。清掃は通常の商用料金での契約作業を想定し、修理は完全な交換ではなく時折のスポット作業を想定し、比較を控えめにするためにダウンタイムは省略しています。
| フローリングタイプ | 設置コスト | クリーニングと手入れ、20年 | 修理または交換、20 年 | 20年間の合計 | 年間コスト |
|---|---|---|---|---|---|
| ビニール複合タイル | $1.35 | $6.00 | $2.70 | $10.05 | $0.50 |
| グルーダウンLVT | $3.20 | $3.00 | $3.20 | $9.40 | $0.47 |
| ゴムシートまたはロール | $5.00 | $2.40 | $0.30 | $7.70 | $0.39 |
| ゴムタイル | $5.60 | 2.50ドル | $0.60 | $8.70 | $0.44 |
2 番目の列ではなく、最後の列を読んでください。ゴムのコストは、ビニル複合タイルよりも施工当日に平方フィートあたり約 3.65 ドル高くなりますが、全期間では年間で平方フィートあたり約 0.11 ドル安くなります。 5,000 平方フィートの場合、その差は 20 年間で約 11,000 ドルになります。そして、剥離サイクルがより頻繁に実行されたり、割増の人件費で夜間にケアが行われる混雑した建物では、その差はさらに拡大します。
ライフサイクルコスト計算から 1 つだけ重要なことがあるとすれば、床そのものよりも床の掃除方法の方が重要であるということです。適切なエントランスマットを使用してよくメンテナンスされたゴム床は、15 ～ 25 年間その外観を保つことができます。同じ床を強力なアルカリ剥離剤、研磨パッド、多量の水で掃除すると、5 日以内に疲れたように見え始めることがあります。
実際のケアは簡単です。砂がサンドペーパーのように機能する前に砂が捕捉されるように、すべての屋外ドアに 3 ～ 5 メートルの玄関マットを置きます。中性洗剤を使用し、適量を与えてよくすすいでください。強力なスクラブは時折徹底的に掃除するために取っておき、事後対応的なルーチンではなく、文書化されたルーチンに従ってください。詳細なスケジュールについては、お客様の建物に合わせて調整できます。 ゴム製床のケアとメンテナンスのヒント 日常の詳細をカバーします。
ゴムは、仕様書にはめったに表示されないいくつかの小さな節約を通じてモデル内での地位を獲得します。
20 年間使用可能なフロアは、見積書には決して現れない 2 つの混乱も回避します。それは、スタッフと設備をスペースから移動させるコストと、移動中に失われる生産性です。
OMAY 滑り止め、傷つきにくいゴム製フローリング ロール 交通量の多い安全性が重要なスペース向けのこのコイル状ゴム床は、湿潤および乾燥時の滑り耐性と、耐傷性および長寿命の考慮事項を兼ね備えています。 製品を見る→ 正直なライフサイクルコスト計算には、ゴムがビニールよりも寛容ではない分野も含まれます。下地床の平坦度は重要です。ゴムは薄くて弾力性があるため、尾根やくぼみが通り抜けてしまい、平らにする作業には実際のコストがかかります。スラブ内の水分についてはテストが必要で、必要に応じてバリアが必要です。接着剤の選択と溶接は熟練した作業であるため、安価な取り付け業者が安いことはほとんどありません。
古いゴム床の除去は、ビニールを剥がすよりも重労働であり、パレットトラックや棚からの点積荷には、依然として汎用のロールではなく適切な密度の製品が必要です。配達も計画してください。ロールは重いので、建物にエレベーターがない場合は、労働力の数値が大幅に変化します。
OHILONG 高耐荷重ゴム床ロール パレット トラックや棚で点荷重がかかる場合、この高耐荷重コイル状ゴム床材は、倉庫、工場、過酷な作業スペース向けに設計されています。 製品を見る→ シートとロールの製品は、継ぎ目の少ないシームレスな表面を実現し、病院の廊下、研究室、食品エリアなど、衛生と防水が重要な場所に適しています。その代償として、損傷した領域をきれいに補修するのが難しくなります。タイルは接合部分では重いですが、人が住んでいる建物では使いやすいです。小さな修理は小さな修理であり、フロア全体を閉めることなく部屋ごとに段階的に設置できます。ライフサイクル モデルでは、通常、タイルの年間コストはわずかに高く、リスクはわずかに低くなります。
占有建物の段階的補修用ゴムタイル 小規模な修理を小規模にとどめる必要がある場合、ゴム製タイルは部屋ごとの段階的な設置をサポートし、弾力性のある滑りにくい床材を提供します。 製品を見る→ ライフサイクルコストによってフロアが安くなるわけではありません。比較が正直になります。ゴムが設置日の最低入札価格であることはほとんどなく、特にメンテナンスの労力が主な費用である混雑した、湿気の多い建物や騒音に敏感な建物では、長い耐用年数にわたって年間コストが最も低くなることがよくあります。これら 2 つの事実の間に、あなたの決断が左右されます。
私たちは床材と壁材の製造に 30 年以上を費やし、十分なプロジェクトを見てきましたが、有益な会話は平方メートルあたりの価格についてではなく、建物が実際にどのように使用されるかについてであることがわかりました。部屋のタイプ、交通パターン、掃除のルーチンをお送りいただければ、現実的なモデルを組み立てるお手伝いをいたします。プレッシャーはなく、数字だけで十分です。 私たちのチームに連絡してください 準備ができたら。
